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对喜欢动手改造房子的人来说，从计划开始到最后大功告成的整个过程，才是最精彩之处
08-17
伊丽莎白．凯勒很喜欢房子，但本身却未拥有自己的住宅。她在北卡罗来纳州夏洛特建造了一栋宏伟的屋宅，目前就和先生先住在里头。屋子有五座卧室、六套浴室，面积达五千七百平方呎，车库上方还有马车车库改装成的住屋，的确会让很多购屋者羡慕不已。
但凯勒可不然，因为她想以一百九十五万美元的价格出售这栋房子，然后再搬到临时住处──有时他们可能暂住在亟需整修的房子，有时则在简朴的公寓房子落脚，要不然就是借住女儿家里的空房间。凯勒就是买旧屋转手卖出的行家，但她感兴趣的是翻修旧屋的乐趣，而非完工后的成品。她也和大部分艺术家一样，迫切想在一片空白的调色板上开始动工，并想象着各种可行的做法。
买旧屋转手卖出──也就是买下旧屋，加以翻修并转手赚价差──成了近年电视节目大肆炒作的主题。不过，房市的起起伏伏使得旧屋转手者开始在很多地区踌躇不前。不过，一般来说，这位崭露头角的企业家都是先买下要价不贵的房地产，然后尽可能用最省钱的方式来加以翻修，然后试图尽速卖出。
五十九岁的凯勒和电视里所描绘的旧屋翻修转手行家大异其趣。过去二十年来，她转手卖出了八栋房子──都是先买下旧屋，自己搬进去住，然后依照她自己的时间表，以严格的标准来加以改建或翻修。她在北卡罗来纳州买下并出售的房子已经不计其数了，而目前的经济衰退并没有令她却步，她挑房子都很小心谨慎，而且都确知它们一定可以顺利出售才会下手。
「这比较像是一种嗜好和娱乐，而非家里的经济来源，」她如此表示。她丈夫杰西帕克任职药剂师多年．并不介意时常搬家，只要凯勒负责打包就行了。
08-18
凯勒指出，没有永久固定住所的好处，就是不必背负贷款的压力。她把卖出一栋房子的所得款项继续投入下一个案子，并试着让每个案子都不至于超出她的财力范围之外。
「她和建筑师一同构思房子的设计，然后打造整栋房子，加以装潢，最后再打理好房子的门面以供买家参观，」房地产中介商罗伯．杜林表示，他看过凯勒完成好几桩案子，他说从没见过任何旧屋翻修转手卖家工作得像凯勒这么卖力的。
凯勒在一九八０年代起家时，大多都只是把现屋装修一下而已；但近年来，她也会选定现有小区的上好地段，并盖了好几栋房子。
「她的品味可说是无懈可击，」杜林指出，「她对色彩和质地有着艺术家独到的眼光，而且对市场的了解比我认识的任何建商或卖家都多。」
凯勒表示，针对每个案子，她都会在心里先设想好某种特定的买家。她最近着手翻修的一栋房子，设计规划的对象就是四口之家，一对父母，外加两名年纪在十岁以上的孩子。父母能享受到一楼主套房的隐私感，而大孩子们则在楼上享有自己的空间，有娱乐室和卧房。
她说，下一栋房子想买个狭窄型、纵深一个房间的成排住屋，适合子女都长大离家的空巢父母来住，比较像是夫妻俩休养僻静的地方。不过，她要等到经济局势改善之后，才会开始动手。
凯勒很清楚，想要以一百九十五万美元的价格出售房子，以目前的经济局势来说，或许不是最佳时机。她坦承，可能得花点时间。
「但即使最后没法卖出，反正我们就住在这里，而且相当舒服自在，」她说，「这就是我最爱做的事了。」
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